如何在租房市场投放足够的房子?“嘉华娱乐App下载”

简介：中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订，获得了时事政治热点、时事政治模拟题、时事政治政策理解、大事记和时事政治总结等。今天关注的时事热点：如何在租房市场投放足够的房子。

《关于在人口净流入的大中城市减缓发展住房出租市场的通报》，九个部门发布，列12个城市为试点城市。中新社记者查明发现，广州、杭州、成都、郑州、沈阳等9个城市都公布了该方案或说明了方案要点，不少城市明确提出了购买权和租赁权平等的概念，即在落户、招生、医疗、低收入和社会保障等社会福利领域，房主和租房者享有同等权利。舆论普遍认为，此举的意义仅次于能在一定程度上诱发投机，从房价入手。

如果租房能解决问题孩子上学等一系列社会保障福利问题，大家都不会适当买房甚至买房；一旦买房的人少了，价格就很有可能开始上涨。这个假设来源于供求关系的基本原理，不难理解。

但是实际情况远没有我们想象的那么简单，除非有关部门明确提出好的政策，否则一切都不会实现。不然房价早就开始了。

一定程度上意味着逻辑到了，购房和租房有同等权利，孩子不用买房就能上学，还能享受医保等。这样房租就不会下降，最后，就有可能推动房价上涨。

要加大房屋租赁的政策维护力度，保障承租人的合法权益。但最明显的是，要想办法保证有足够的房子出租，需要成功投放到租赁市场。我暗暗想，为了增强大家租房租房租房的积极性，除了维权等口号和对策，还有有希望的措施。

现在空置率这么低，为什么很多控制着大量房子的人不愿意把房子拿出来出租？改善租赁市场发展而不解决这个问题之类的口号可能是空话。你想让大家怎么把房子拿出来出租？我认为我们可以在税收上做文章。措施之一是尽快全面落实房产税政策，加大房屋调查力度，规定自住房屋以外的房屋可以作为出租人，房产税可以减免。

方法二：调整房屋租赁税收政策，考虑对出租的普通房屋减免房屋租赁税。重点看第二种方法。

房屋租赁税是法定税种，但从实际情况来看，很多承租人和承租人都没有意识到应对措施，税务机关采取的措施不落实，执法不严格。所以这个税本质上并没有征收。对于普通小户来说，增税成本太高，本质上得不偿失。既然如此，为什么不直接放弃呢？更重要的是，这个税不能管中低收入人群，但可能管享受多套(几套甚至几十上百套空置房屋)的房主。

一套、两套房屋租金逃避征收，已追缴；如果几十套房子不交税就租出去，会引起很多关注，公安部门也不会提行贿税和滞纳金，还可能被处以0.5~5倍的不征税的罚款。大户真的不肯冒这么大的风险，干脆不租了。因此，通过减免出租屋的房产税和出租税，加强对房屋租赁备案制度的监管，可以迫使大量房屋进入租赁市场，以确保发展房屋租赁市场的政策意图放缓建设，从而超过启动房价的政策目标。

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